อัตราที่ดีที่สุดสงวนไว้สำหรับผู้กู้ที่มีความเสี่ยงน้อยที่สุด วิธีทำให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในหมวดหมู่นั้น ( iStock )
อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยลดลงสู่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ท่ามกลางการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาซึ่งสร้างโอกาสครั้งใหญ่ให้กับเจ้าของบ้านที่มีอยู่โดยเฉพาะผู้ที่กำลังดิ้นรนทางการเงิน

ด้วยการรีไฟแนนซ์เงินกู้เจ้าของบ้านจำนวนมากสามารถประหยัดเงินได้หลายร้อยต่อเดือน (และหลายหมื่นในระยะยาว) และลดการชำระเงินจำนองรายเดือนโดยใช้ประโยชน์จากอัตราที่ต่ำกว่าในปัจจุบัน การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณยังสามารถแบ่งเบาภาระสำหรับผู้ที่ตกงานมีชั่วโมงทำงานลดลงหรือเพิ่งเผชิญกับความยากลำบากทางการเงินนับตั้งแต่เกิดโรคระบาด

คุณกำลังพิจารณาออมเงินด้วยการรีไฟแนนซ์เงินกู้จำนองของคุณหรือไม่? เริ่มต้นด้วยการสำรวจตัวเลือกการรีไฟแนนซ์ของคุณด้วยเครื่องมือเช่น Credible คุณสามารถเปรียบเทียบอัตราและผู้ให้กู้ได้ด้วยคลิกเดียว

ปฏิบัติตามคำแนะนำด้านล่างเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

ไม่ใช่ทุกคนที่จะมีสิทธิ์ได้รับอัตราที่ต่ำกว่าของตลาดดังนั้นคุณอาจต้องทำงานบางอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้รับข้อตกลงที่ดีที่สุด นี่คือสี่วิธีที่คุณสามารถเพิ่มโอกาสในการได้รับอัตราต่อรองขั้นพื้นฐาน (และประหยัดเงินมากที่สุด ):

เปรียบเทียบอัตราค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและเงื่อนไขของผู้ให้กู้จำนองหลายราย
ชำระหนี้ของคุณ
ปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ
ลด DTI ของคุณ
1. เปรียบเทียบอัตราค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและเงื่อนไขของผู้ให้กู้จำนองหลายราย
อัตราเงื่อนไขและค่าธรรมเนียมแตกต่างกันอย่างมากจากผู้ให้กู้จำนองรายหนึ่งไปจนถึงรายต่อไปดังนั้นการเปรียบเทียบตัวเลือกต่างๆจึงเป็นสิ่งสำคัญ ในความเป็นจริงตาม Freddie Mac การได้รับคำพูดอย่างน้อยห้าครั้งสามารถช่วยคุณประหยัดเงินได้มากถึง 5,000 เหรียญในระยะยาว

ในขณะที่การติดต่อผู้ให้กู้แต่ละรายเป็นตัวเลือกหนึ่งการใช้เครื่องมืออัตราการจับจ่ายเช่น Credible สามารถปรับปรุงกระบวนการนี้และเปรียบเทียบอัตราและข้อเสนอหลายรายการพร้อมกัน ฟรี 100% และไม่ส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณดังนั้นคุณสามารถตัดสินใจได้ว่าถึงเวลารีไฟแนนซ์ได้อย่างง่ายดายหรือไม่

การปรับแต่งการค้าของคุณมีผลต่อคะแนนเครดิตของคุณอย่างไร

2. ชำระหนี้ของคุณ
ยิ่งคุณมีหนี้น้อยเท่าไหร่คุณก็ยิ่งมีเงินสดมากขึ้นในการจัดการกับการชำระค่าจำนองค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่มาพร้อมกับการรีไฟแนนซ์ นอกจากนี้ยังหมายความว่าคุณมีความเสี่ยงน้อยลงสำหรับผู้ให้กู้ และความเสี่ยงต่ำกว่า? ที่รับประกันอัตราที่ต่ำกว่า

วิธีการชำระหนี้อย่างรวดเร็ว

3. ปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ
อัตราเงินกู้จำนองที่ดีที่สุดสงวนไว้สำหรับผู้ที่มีคะแนนเครดิตดีที่สุด – คิดว่า 760 ขึ้นไป หากการออมเงินเป็นเป้าหมายของคุณคุณจะต้องแน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์

หากคุณมั่นใจในคะแนนเครดิตของคุณให้ เสียบข้อมูลบางส่วนของคุณลงในเครื่องมือออนไลน์ฟรีของ Credible เพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ประเภทใด

หากคะแนนเครดิตของคุณอยู่ในระดับสูงสุดให้พิจารณาสละเวลาในการเพิ่มคะแนนก่อนที่จะยื่นขอรีไฟแนนซ์ ทำตามเคล็ดลับเหล่านี้เพื่อเพิ่มคะแนนเครดิตและบรรลุเป้าหมายทางการเงินของคุณ:

ชำระหนี้บางส่วน
รายงานข้อผิดพลาดในรายงานเครดิตของคุณ
ขอเพิ่มวงเงิน (แต่อย่าใช้)
ชำระบัญชีที่ค้างชำระ
อย่าลืมชำระหนี้ใหม่ด้วย สิ่งนี้จะส่งผลเสียต่อคะแนนของคุณและโอกาสของคุณที่อัตราการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยต่ำ

คะแนนเครดิตที่คุณต้องการซื้อบ้านคืออะไร?

4. ลด DTI ของคุณ
คุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ – หรือเท่าใดของการจ่ายเงินจะกลับบ้านรายเดือนของคุณบัญชีหนี้ของคุณสำหรับ – มีบทบาทใหญ่ในข้อเสนอการจำนองของคุณ จะกำหนดผลิตภัณฑ์เงินกู้ที่คุณมีสิทธิ์และอัตราที่คุณได้รับ

เพื่อปรับปรุงเป้าหมายของคุณในการรับข้อตกลงการรีไฟแนนซ์ที่ดีเยี่ยมให้พยายามลด DTI ของคุณให้น้อยลง การชำระหนี้ของคุณเป็นวิธีหนึ่งที่สามารถทำได้เช่นเดียวกับการเพิ่มรายได้ของคุณ คุณอาจพิจารณารับงานด้านข้างทำงานฟรีแลนซ์หรือแม้แต่ขอเงินเพิ่มจากเจ้านายของคุณ ยิ่งรายได้ของคุณสูงเท่าไหร่ DTI ก็จะลดลง

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านให้ เปรียบเทียบอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์กับ Credibleเพื่อดูว่าคุณสามารถประหยัดได้หรือไม่ แต่อย่าลืมเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีซึ่งอาจทำให้เงินออมที่คุณได้รับลดลงจากการชำระค่าจำนองรายเดือนที่ต่ำกว่า

การอ้างอิงสำหรับการค้ามนุษย์กำลังบูม – นี่คือเหตุผลที่คุณควรสมัครตอนนี้

อัตราการจำนองในปัจจุบันคืออะไร?
อัตราการจำนองของวันนี้อยู่ที่ระดับต่ำสุดในประวัติศาสตร์โดยอยู่ที่ระดับต่ำกว่า 3% ตั้งแต่อย่างน้อยเดือนกรกฎาคม ในช่วงกลางเดือนตุลาคมอัตราเฉลี่ยของเงินกู้ 30 ปีอัตราคงที่อยู่ที่ 2.625% ตามข้อมูลของ Freddie Mac

ขึ้นอยู่กับอัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ในปัจจุบันอาจเป็นเวลาที่ดีสำหรับคุณในการรีไฟแนนซ์ หากต้องการดูว่าวันนี้คุณสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายรายเดือนได้เท่าใดให้ คำนวณตัวเลขและเปรียบเทียบอัตราเงินกู้และผู้ให้กู้จำนองโดยใช้เครื่องมือออนไลน์ฟรีนี้

เหตุใดจึงเป็นความคิดที่ดีในการฟื้นฟูการขนย้ายของคุณในขณะที่ราคาต่ำ

อัตราที่ต่ำเกิดจากความพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจของธนาคารกลางสหรัฐซึ่งมีเป้าหมายเพื่อให้เงินไหลเข้าสู่ตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐและเศรษฐกิจโดยรวม ธนาคารได้ประกาศว่าจะรักษาอัตราเงินของรัฐบาลกลางให้อยู่ในระดับต่ำ – ใกล้ศูนย์ตามความเป็นจริงและจะยังคงซื้อหลักทรัพย์ที่ได้รับการสนับสนุนจากจำนองต่อไปในอนาคตอันใกล้

ด้วยเหตุนี้ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่คาดว่าอัตราจะอยู่ในระดับต่ำจนถึงปี 2564 เป็นอย่างน้อย

บรรทัดล่าง: เป็นช่วงเวลาที่ดีในการรีไฟแนนซ์
หากคุณคิดว่าตอนนี้ถึงเวลาที่ต้องรีไฟแนนซ์แล้วล่ะก็คุณคงคิดถูก

อัตราการจำนองและการรีไฟแนนซ์ต่ำมากจนเจ้าของบ้านที่มีเงินกู้เพียงหนึ่งปีสามารถประหยัดได้มากจากการรีไฟแนนซ์ หากคุณกำลังพิจารณาเรื่องการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยอย่าลืมเตรียมการเงินของคุณและเปรียบเทียบราคาจากผู้ให้กู้หลายรายก่อนที่จะก้าวไปข้างหน้า